2020二级建造师《施工管理》必背考试知识点:总价合同
2020二级建造师《施工管理》必背考试知识点:总价合同
1)总价合同适合于施工任务和范围明确,业主目的、需要和条件了解的项目,招标时已完成施工图设计。
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2)总价合同的特征是总价优先,最后结算按合同总价,业主的风险较小,承包商的风险较大。
3)总价合同分为固定总价合同和变动总价合同。
(1)固定总价合同总价固定不变,承包商承担了全部的工作量和价钱的风险,有益于业主控制资金投入。但是工程变更和不可预见的困难可能引起纠纷,造成成本增加。
(2)变动总价合同可以在合同中约定当通货膨胀、设计变更、工程量和其他条件变化等引起成本变化可以调整理同总价,业主将承担不可预见风险。
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