2020二级建造师《施工管理》必背考试知识点：总价合同

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2020二级建造师《施工管理》必背考试知识点：总价合同

1)总价合同适合于施工任务和范围明确，业主目的、需要和条件了解的项目，招标时已完成施工图设计。

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2)总价合同的特征是总价优先，最后结算按合同总价，业主的风险较小，承包商的风险较大。

3)总价合同分为固定总价合同和变动总价合同。

(1)固定总价合同总价固定不变，承包商承担了全部的工作量和价钱的风险，有益于业主控制资金投入。但是工程变更和不可预见的困难可能引起纠纷，造成成本增加。

(2)变动总价合同可以在合同中约定当通货膨胀、设计变更、工程量和其他条件变化等引起成本变化可以调整理同总价，业主将承担不可预见风险。

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