会计师考试《中级会计实务》复习重点
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要点、长期应对款
长期应对款，是企业除长期借款和应对债券以外的其他各种长期应对款项，包括应对筹资租入固定资产的租赁费、具备筹资性质的延期付款购买资产发生的应对款项等。
(一)应对筹资租入固定资产的租赁费租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获得租金的协议。租赁的主要特点是转移资产的使用权，而不是转移资产的所有权，并且这种转移是有偿的，获得使用权以支付租金为代价，从而使租赁有别于资产购置和不把资产的使用权从合同的一方转移给另一方的服务性合同，如劳务合同、运输合同、保管合同、仓储合同等，与免费提供使用权的借用合同。
1.租赁的分类承租人应当在租赁开始日将租赁分为筹资租赁和经营租赁。租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。在租赁开始日，承租人应当将租赁认定为筹资租赁或经营租赁，并确定租赁期开始日应确认的金额。
企业对租赁进行分类时，应当全方位分析租赁期届满时租赁资产所有权是不是转移给承租人、承租人是不是有购买租赁资产的选择权、租赁期占租赁资产使用年限的比率等各种原因。租赁期，是指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间。假如承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是不是再支付租金，续租期也包括在租赁期之内。
具体地说，满足下列准则之一的，应认定为筹资租赁：
(1)在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。即，假如在租赁协议中已经约定，或者依据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断，租赁期届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人，那样该项租赁应当认定为筹资租赁。
(2)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。
(3)租赁期占租赁资产使用年限的大多数。这里的“大多数”学会在租赁期占租赁开始日租赁资产使用年限的 75%以上(含 75%)。需要说明的是，这里的量化准则只不过教导性准则，企业在具体运用时，需要以《企业会计准则第 21 号——租赁》规定的有关条件判断。
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