2021年二级建造师《施工管理》高频考试知识点汇
2020年二级建造师《施工管理》高频考试知识点汇(六)
承包合同根据计价方法可以分为总价合同、单价合同和本钱加酬金合同三大类。不一样的合同计价方法具备不一样的特征、应用范围，对设计深度的需要也是不一样的。
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1.单价合同
1)单价合同适合于工程内容和工程量不可以明确、具体地予以规定的项目。
2)单价合同的特征是单价优先，即合同中明确每项工程内容的单价，实质支付时则
依据实质完成的工程量乘以合同单价计算应对的工程款。单价合同允许随工程量变化而调整工程总价。业主和承包商都没有工程量方面的风险，但业主协调工作量大，对其资金投入控制不利。
3)单价合同分为固定单价合同和变动单价合同。
(1)固定单价合同无论发生哪些影响价钱的原因都不对单价进行调整，因而对承包商有肯定的风险。
(2)变动单价合同，当实质工程量、通货膨胀和国家政策发生较大变化时可以对单价进行调整，但需要事先约定怎么样对单价进行调整。
对于使用单价合同的招标工程，如投标书中有明显的数字计算错误，业主有权先做修改再评标。当总价和单价的计算结果不一致时，正确的做法是(D)。
A.分别调整单价和总价
B.按市场价调整单价
C.以总价为准调整单价
D.以单价为准调整总价
在施工承包合同种类中，使用(D)合同，承包商不承担任何价钱变化或工程量变化的风险，这些风险主要由业主承担，对业主的资金投入控制非常不利。
A.固定单价
B.固定总价
C.变动总价
D.本钱加酬金
2.总价合同
1)总价合同适合于施工任务和范围明确，业主目的、需要和条件了解的项目，招标时已完成施工图设计。
2)总价合同的特征是总价优先，最后结算按合同总价，业主的风险较小，承包商的风险较大。
3)总价合同分为固定总价合同和变动总价合同。
(1)固定总价合同总价固定不变，承包商承担了全部的工作量和价钱的风险，有益于业主控制资金投入。但工程变更和不可预见的困难可能引起纠纷，造成成本增加。
(2)变动总价合同可以在合同中约定当通货膨胀、设计变更、工程量和其他条件变化等引起成本变化可以调整理同总价，业主将承担不可预见风险。
对于使用变动总价计价的施工合同，在合同中一般可以约定调整理同价款的状况有(ABCD)。
A.政府政策变化影响到合同价款
B.设计变更造成工程量发生变化
C.设计变更造成工程条件发生变化
D.通货膨胀使工料本钱增加超越肯定幅度
E.与计划相比，实质工程量变动超越肯定幅度
在固定总价合同中，承包人承担的工程量风险主要包括(BDE)。
A.通贷膨胀
B.设计深度不够
C.人工费上涨
D.工程变更
E.工程范围不确定
3.本钱加酬金合同
(1)本钱加酬金合同适合于特别复杂、技术策略不确定、不可以进行角逐性招标和紧急的工程。使用该合同在设计的各阶段都可以进行招标。
(2)工程最后结算以实质本钱加酬金计算。
(3)本钱加酬金合同有：本钱加固定成本合同，报酬是固定的;本钱加固定比率成本合同，报酬随本钱加强而增加;本钱加奖金合同，报酬依据实质本钱在合同规定的本钱底点和顶点的不一样区间而进行奖惩;最大本钱加成本合同，即工程本钱总价加固定酬金成本合同。
本钱加酬金合同一般适用的状况有(ACD)。
A.工程特别复杂，工程技术、结构策略不可以预先确定的工程项目
B.工程任务和范围明确的工程项目
C.研究开发性质的工程项目
D.抢险工程、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈的工程项目
E.投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场，复核工程量的工程项目
关于总价合同的特征，说法正确的有(ABE)。
A.发包单位可以在价格角逐状况下确定项目的总造价
B.业主的风险较小，承包人将承担较多的风险
C.降低承包商的对立情绪
D.可以借助承包商的施工技术专家，帮改进或弥补设计中的不足
E.评标时易于飞速确定最低价格的投标人
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