监理工程师在签订合同时应特别注意的问题?
监理工程师在签订合同时应特别注意的问题?
1、保证金的问题。保证金是指承包人需要有另一方(可以是银行或保险公司)进行担保，该方想弥补因为承包商的违约而使建设单位(业主)蒙受的不多于担保款项的肯定损失成本。一般状况是，只须承包人在银行存入与保证金相等的款数，就可得到这种保证金。这笔存款未经银行同意不得转贷、兑现或作其他处置，一般担保金额等于合同总价的10%.保证金作法是维护业主利益的一种方法，提不出保证金的承包商，其经营状况一定不佳。所以，监理工程师在没看见承包商的保证金之前，不应授权承包商开始施工。
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2、工程承包合同开始日期的确定。任何工程承包合同都需要有一个适当的开始日期，这是甲、乙双方权利和义务开始的标志。很多合同规定，合同开始日期将来的14天内开始施工，这个时间对承包商来讲好像不合理，由于在国际招标角逐中，投标人中标的可能性仅有10%，即便是国内投标，承包商的中标可能性也是难以预测的。所以需要中标人在14天以内开始动工，一定有很多困难;承包商充其量也只能做到派几个人到工地，并在工地搭设一些临时工棚，以此方法来遵守“合同条款规定”，而几个星期后，他才能筹备好，直正开始动工。国内的招标投标规定中，对工期开始一般是使用双方商定的办法，所以监理工程师应当尽量为承包人安排适合的开工日期，以便他们可以组织好物力、人力、财力、安排好施工策略。
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